ÁSZF

· Általános rendelkezések

Az alábbi feltételek határozzák meg a www.kertvarosiingatlanstudio.hu weboldalt és a www.kertvarosiingatlan.hu ingatlan hirdetési portált üzemeltető Kertvárosi Ingatlan Stúdió – TőlemNeked Kft. ( székhely: 2310 Szigetszentmiklós, Dr. Lengyel Lajos utca 8. , Cégjegyzékszám: 13-09-169040, Adószám: 23035931-1-13 ) a továbbiakban Szolgáltató és az ALAP, PROFESSZIONÁLIS, PRÉMIUM és TESTRESZABHATÓ szolgáltatási csomagot megrendelő magánszemélyek a továbbiakban Felhasználók jogait és kötelezettségeit.

A weboldal látogatásával és használatával a Felhasználó elfogadja az Általános Szerződési Feltételeket valamint az Adatvédelmi Szabályzatot, amelyeket a www.kertvarosiingatlanstudio.hu weboldalon és a www.kertvarosiingatlan.hu hirdetési portálon a menüpontok között is megtalál.

A Felhasználó kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Szolgáltató jogosult az Általános Szerződési Feltételek és az Adatvédelmi Szabályzat módosítására a szolgáltatás színvonalának növelése, hatékonyabbá tétele, valamint új szolgáltatás bevezetése érdekében.

· Általános Szerződési Feltételek

· A weboldal és a hirdetési portál felhasználása a Felhasználó által

a., A weboldal és a hirdetési portál látogatása a Felhasználó számára ingyenes és a látogatás céljából személyes adatok megadása nem szükséges.

b., A weboldalon és hirdetési portálon meghirdetett szolgáltatások igénybevétele regisztrációhoz kötött, melynek során a Felhasználó köteles megadni a következő adatokat:

- Személyes adatok: felhasználó név, vezetéknév, keresztnév, telefonszám, email cím, jelszó

- Számlázási adatok: név/cégnév, lakcím/székhely cím, adószám

- Ingatlan adatok: cím, helyrajziszám, ingatlan típusa, telek mérete, lakótér mérete, szobaszám, közművesítettség, terheltség, állapota, irányára, minimum ára, az ingatlan leírása saját szavakkal, külső és belső fotók az ingatlanról.

c., A regisztráció során a Felhasználó köteles a regisztrációs lapot a valóságnak megfelelő adatokkal hiánytalanul kitölteni. Amennyiben a Felhasználó nem adja meg a regisztrációhoz szükséges adatokat vagy azokat nem megfelelő formátumban adja meg vagy olyan felhasználói nevet választ, amely már létezik, a regisztrációs folyamatot nem tudja befejezni. A hibákra a rendszer automatikusan figyelmeztet, melynek javítása kötelező. A regisztráció befejezése addig nem megoldható, amíg a Felhasználó egyedi azonosításra alkalmas adatainak megadása nem teljesül.

d., A regisztráció feltétele az Általános Szerződési Feltételek és az Adatvédelmi Szabályzat elfogadása. A regisztráció a megadott email címre érkező levélben található linkre kattintással jön létre.

e., A regisztrációval létrejött Felhasználói profiloldalt törölni a Profil törlése gombra kattintva lehet vagy a "profil törlése iránti kérelmét" az info@kertvarosiingatlanstudio.hu email címre elküldve kezdeményezheti. A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a profiloldal törlésével nem törlődik automatikusan minden adata a Szolgáltató rendszereiből ( a Szolgáltató által igénybe vett hirdetési portálok, marketing adatbázisok, digitális vagy nyomtatott reklámok ). A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a Szolgáltató egyéb rendszereiből a személyes adatainak törlésére vonatkozó kérelem előterjesztésére az Adatvédelmi Szabályzatban foglaltak szerint az ott megadott elérhetőségeken van lehetőség.

f., Hírlevélre történő feliratkozás esetén a Felhasználó a nevét, telefonszámát és email címét köteles megadni. A weboldal és a hirdetési portál hírlevele az abban található leiratkozási linken keresztül mondható le. Leiratkozás esetén az Adatkezelő a Hírlevél adatbázisából a Felhasználó személyes adatait törli.

· Az adatok tárolása és feltöltése

a., Szolgáltató a Felhasználó hirdetései számára tárhelyet biztosít az általa bérelt tárhelyből. A Felhasználó hirdetései számára biztosított tárhely/felület nem kizárólagos, azt más a Szolgáltató szolgáltatásait igénybe vevő felhasználók is használják. Minden Felhasználó adata biztonságosan van tárolva, a Felhasználók egymás adataihoz nem férnek hozzá.

b., A Felhasználó által feltöltött képeket a Szolgáltató jogosult vízjellel ellátni.

c., A hirdetések feltöltését és tömeges áttöltését partner oldalakra a Szolgáltató végzi. Az adatok átemelésével a Felhasználó elfogadja, hogy adatait a partner oldalak is kezelik. A partner oldalak Adatkezelési Szabályzata a partner weboldalán megismerhető.

· Megbízási szerződés

A Felhasználó és a Szolgáltató ( együttesen: Felek ) írásbeli Megállapodásban határozzák meg a szerződés írásbeli hatályát, megszűnését, a hirdetések közzétételét, szolgáltatási csomagok meghatározását, a díj megfizetését, a Szolgáltató által nyújtott konkrét eredmények feltételeit, valamint minden olyan kérdést, amelyet bármelyik fél lényegesnek minősít. Szolgáltató jogosult külső partner által nyújtott Közvetített Szolgáltatás értékesítésére Felhasználó felé.

· Megrendelés menete

a., A Felhasználó regisztrál a www.kertvarosiingatlanstudio.hu weboldalon. A regisztráció kitöltésekor figyelni kell az adatok pontos és valóságnak megfelelő megadására. Az adatok kitöltése után el kell olvasni és fogadni az Általános Szerződési Feltételeket és az Adatkezelési Szabályzatot. Ezt követően kerül sor a regisztráció elektronikus továbbítására. Szolgáltató a regisztrációs igény beérkezését követően aktivációs linket küld elektronikus levél formájában a Felhasználó által megadott email címre. A linkre kattintással fejezi be a Felhasználó a regisztrációját. Sikeres regisztrációt követően lehet a Szolgáltató által biztosított szolgáltatásokat megrendelni.

b., A szolgáltatási csomag kiválasztását követően a Felhasználó megrendelheti az általa kiválasztott csomagban található szolgáltatásokat a weboldalon látható űrlap segítségével.

c., A regisztráció és a megrendelés elektronikus úton történt megküldésével és annak Szolgáltató általi visszaigazolásával felek között a szerződés ráutaló magatartással kezdetét veszi, aminek a megerősítése a Szolgáltatási szerződés e-szerződésben foglalt feltételeinek elfogadása és aláírással tanúsítása, valamint az aktuális havidíj megfizetése lesz. Szolgáltató a regisztráció tartalmát és az e-szerződést elektronikus formában rögzíti és tárolja. Szerződéskötésre kizárólag magyar nyelven van lehetőség.

d., ALAPCSOMAG esetén a Szolgáltató az Ingatlanasszisztens részére átadja a Felhasználó által rendelkezésre bocsátott adatokat és fotókat, aki a Szolgáltató által bérelt tárhelyre feltölti a Felhasználó ingatlanjának hirdetését és a saját telefonszámával meghirdeti azt. Az elkészült hirdetés hirdetési linkjét jóváhagyás céljából elküldi a Felhasználó részére, aki igény esetén javítási kéréssel fordulhat az Ingatlanasszisztens felé. Amennyiben a hirdetés a Felhasználó részéről elfogadásra kerül, úgy a Szolgáltató elkészíti az ALAPCSOMAG-ra vonatkozó elektronikus számlát és a Szolgáltatási szerződéssel együtt elküldi a Felhasználó részére. Amikor a Felhasználó az E-szerződés rendszerén keresztül aláírta a Szolgáltatási szerződést és a számlán szereplő havidíjat kifizette, akkor a Szolgáltató beélesíti a Felhasználó ingatlanhirdetését és az Ingatlanasszisztens közreműködésével feltölti a partner oldalakra is. Felhasználó tudomásul veszi, hogy az Interneten továbbított adatok biztonságáért és annak megérkezéséért a Szolgáltató felelőséget nem vállal. A Szolgáltató a már feltöltött adatok biztonságos tárolásáért felel kizárólag.

e., PPOFESSZIONÁLIS CSOMAG esetén a Szolgáltató az Ingatlanasszisztens részére átadja a Felhasználó által rendelkezésre bocsátott adatokat és fotókat, aki a Szolgáltató által bérelt tárhelyre feltölti a Felhasználó ingatlanjának hirdetését és a saját telefonszámával meghirdeti azt. Az elkészült hirdetés hirdetési linkjét jóváhagyás céljából elküldi a Felhasználó részére, aki igény esetén javítási kéréssel fordulhat az Ingatlanasszisztens felé. Amennyiben a hirdetés a Felhasználó részéről elfogadásra kerül, úgy a Szolgáltató elkészíti a PROFESSZIONÁLIS CSOMAG-ra vonatkozó elektronikus számlát és a Szolgáltatási szerződéssel együtt elküldi a Felhasználó részére. Amikor a Felhasználó az E-szerződés rendszerén keresztül aláírta a Szolgáltatási szerződést és a számlán szereplő kezdeti költséget kifizette, akkor a Szolgáltató megrendeli a profi fotós partner szolgáltatását a VIRTUÁLIS TÚRA és a 20db PROFI INGATLAN FOTÓ elkészítésére. Amikor a profi fotós partner által készített anyag rendelkezésre áll, akkor az Ingatlanasszisztens módosítja a hirdetést és kiegészíti a virtuális túrával és egy profi alaprajzzal. A módosított ingatlan hirdetés linkjét ismét elküldi a Felhasználó részére, aki jóváhagyást követően megkapja az aktuális havidíjról szóló számlát. Az aktuális havidíj megfizetését követően a Szolgáltató beélesíti a Felhasználó ingatlanhirdetését és az Ingatlanasszisztens közreműködésével feltölti a partner oldalakra is. A PROFESSZIONÁLIS CSOMAG tartalmazza az Ingatlan.com hirdetési portálra való feltöltést is, de ott a kiemelést és kredit használatot nem. 

f., PRÉMIUM CSOMAG esetén a Szolgáltató komplett ingatlanközvetítői megbízást vállal az ingatlan értékesítése céljából és ennek megfelelően Ingatlanközvetítői megbízást kér a Felhasználótól. Az Ingatlanközvetítői megbízás feltétele az ingatlan személyes megtekintése a Szolgáltató által biztosított profi ingatlanközvetítő részére.

A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a PRÉMIUM CSOMAG-ban szereplő szolgáltatás feltétele az Ingatlanközvetítői megbízás Tulajdonosok által történő aláírása, vagy a tulajdonostársak által Meghatalmazással igazolt, az eladásra jogosult Megbízott személy aláírása.

A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a PRÉMIUM CSOMAG szolgáltatásait csak a Dél-pesti Agglomerációban tudja személyesen biztosítani. Egyéb helyeken a virtuális lehetőségek kihasználásával és keresztértékesítési rendszerrel tudja szolgáltatásait teljesíteni.

A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a PRÉMIUM CSOMAG kizárólagos ingatlanközvetítési megbízást kínál, melynek értelmében sem a tulajdonos sem másik ingatlanközvetítő nem foglalkozhat az ingatlan eladásával a megbízási szerződés időtartama alatt.

A PRÉMIUM CSOMAG Ingatlanközvetítői megbízása határozott időre szól, ami az aktuális ingatlanpiaci helyzetre való tekintettel 6 hónap. Ezt követően, ha az ingatlan még nem kelt el, akkor lehetőség van a szerződés meghosszabbítására, módosítására vagy megszüntetésére.

A PRÉMIUM CSOMAG megbízási díja az ingatlan eladási árának 3%-a, de minimum 500.000 Ft. A PRÉMIUM CSOMAG prémium szolgáltatásokat tartalmaz, melynek költségeire 50.000 Ft költségtérítést kér a Szolgáltató előre, az Ingatlanközvetítői megbízás aláírásával egyidejűleg. Sikeres értékesítés esetén a költségtérítés összege a Szolgáltató részéről jóváírásra kerül a Megbízó részére.

g., TESTRESZABHATÓ CSOMAG esetén a Szolgáltató jogosult a Felhasználó igényeihez igazodva szolgáltatási csomagot összeállítani. A Felhasználó tudomásul veszi, hogy az általa igényelt szolgáltatásoknak fix költségei vannak, amelyeknek megfizetése a szolgáltatás megrendelését követő Szolgáltatási szerződésben foglaltak szerint válik esedékessé.

A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a TESTRESZABHATÓ CSOMAG-ban közvetített szolgáltatások is vannak, melyeknek minőségi teljesítéséért a Szolgáltató felelőséget vállal. A TESTRESZABHATÓ CSOMAG szolgáltatásai egyéni megállapodást követően kerülnek bele a Szolgáltatási szerződésbe vagy az Ingatlanközvetítői megbízásba.

· A szolgáltatások díja, díjfizetés módja, szolgáltatás lemondása

A Felhasználó több szolgáltatási csomag közül választhat. Az aktuális csomagokról a www.kertvarosiingatlanstudio/ingatlaneladas linken tájékozódhat.

a., Az ALAPCSOMAG és a PROFESSZIONÁLIS csomag díjait előre fizeti a Felhasználó havi rendszerességgel a szolgáltatás megszűnéséig vagy a szolgáltatás lemondásáig. A szolgáltatás lemondásának feltételeit a Szolgáltatási szerződés tartalmazza. A Szolgáltató a Felhasználó felé a megrendelt és a Szolgáltatási szerződésben szereplő feltételek szerint díjbekérőt állít ki az aktuális hónap megkezdése előtt 3 nappal, 3 napos fizetési határidővel. A díjbekérőn szereplő határidő betartásával a Felhasználó a havidíjat köteles átutalással vagy online bankkártyával egy összegben kiegyenlíteni. A kiegyenlítést követően a Szolgáltató a díjbekérő alapján állítja ki az elektronikus számlát a Felhasználó részére. A szolgáltatás az első havidíj megérkezését követően 24 órán belül aktiválódik a szolgáltatásban vállalt összes partner oldalán. Megújuló szolgáltatás esetén a szolgáltatási díj határidőre történő nem teljesítése esetén a Szolgáltató azonnali hatállyal lekapcsolja a hirdetést az oldalakon. Felhasználó tudomásul veszi, ha a Szolgáltató díjnemfizetés miatt kapcsolja le a szolgáltatást, abban az esetben kárigényt nem érvényesíthet a Szolgáltatóval szemben.

b., PRÉMIUM CSOMAG esetén a csomagban szereplő prémium szolgáltatások költségeinek finanszírozására a Szolgáltató előlegszámlát állít ki, 3 napos fizetési határidővel. Az előleg beérkezését követően kerülnek megrendelésre a külső partnerek által biztosított prémium szolgáltatások. A PRÉMIUM CSOMAG-ban megrendelt Ingatlanközvetítési megbízás díja sikeres ingatlan értékesítéskor válik esedékessé, a Megbízási szerződésben foglaltak szerint. Ha az Ingatlanközvetítési szerződésben vállalt 6 hónapos kizárólagos értékesítési megbízás sikertelenül telik el és az ingatlanra nem érkezik vevő, akkor a megbízási díjat alap esetben nem kell kifizetni. Ez alól kivételt képeznek az Ingatlanközvetítési megbízásban szereplő kivételek, amelyek a szolgáltatás sikerességét igazolják vissza de az ingatlanközvetítő megkerülésére építenek. A szolgáltatás megszűnése vagy megszüntetése esetén a prémium szolgáltatásokra kifizetett előleg díja nem jár vissza, hiszen ezt a Szolgáltató a partner szolgáltatók részére kifizette és ezért a Felhasználó a megrendelt szolgáltatások birtokába jut ( 20db profi fotó, virtuális túra az ingatlanról, profi alaprajz ). A PRÉMIUM csomagban foglalt Ingatlanközvetítési megbízás a szerződésben vállalt 6 hónap elteltével szűnik meg vagy szüntethető meg rendes felmondással. 

e., TESTRESZABHATÓ CSOMAG megrendelése esetén a Felhasználó a csomagajánlatban szereplő fix díjas szolgáltatások finanszírozására vállal kötelezettséget. A megrendelt és a Szolgáltatási szerződésben elfogadott feltételeket és díjakat a Felhasználó a Szolgáltató által kiállított díjbekérő alapján köteles teljesíteni, az abban foglalt határidő betartásával. A TESTRESZABHATÓ CSOMAG megrendelt szolgáltatásait lemondani csak a Szolgáltatási szerződésben foglalt feltételekkel lehet. A Felhasználó tudomásul veszi, hogy az általa megrendelt és a Szolgáltató partnere által már teljesített szolgáltatásokat, a Szolgáltató által kiállított számla alapján akkor is teljesítenie kell, ha idő közben meggondolta magát vagy a szolgáltatásra már nincs szüksége.

f., A Szolgáltató jogosult a szolgáltatási csomagok tartalmát és díjait időszakonként módosítani, erről azonban legalább 30 nappal köteles tájékoztatni a Felhasználót. A tájékoztatásra minden esetben csak email formájában kerülhet sor, melyre a Felhasználó válasz üzenettel reagálhat. A módosítást a Felhasználó elfogadhatja vagy elutasíthatja. Elutasítás esetén jogosult a Felhasználó élni az azonnali felmondási jogával a szolgáltatás megszüntetése érdekében. A szolgáltatási csomagok tartalmának és díjának módosítása elfogadottnak minősül, amennyiben a Felhasználó ráutaló magatartásával a szolgáltatást továbbra is igénybe veszi.

· A Felhasználó és Szolgáltató jogai és kötelezettségei

a., A Felhasználó köteles minden tőle elvárhatót megtenni személyes adatainak, különösen a Szolgáltató által nyújtott szolgáltatások igénybevételéhez szükséges jelszó védelmének érdekében. A Felhasználó felelőséggel tartozik minden olyan tevékenységért, mely bejelentkezési azonosítójának, illetve jelszavának felhasználásával valósul meg.

b., A Szolgáltató haladéktalanul értesítést küld a Felhasználónak a Felhasználói azonosítóval történő minden jogosulatlan tevékenységről.

c., A Szolgáltató fenntartja magának a jogot, hogy minden további értesítés nélkül törölje azon felhasználókat, akik más személy nevével, képmásával, email címével vagy egyéb személyes adatával visszaélnek.

d., A Felhasználó a regisztrációval kötelezettséget vállal arra, hogy a profiljában feltüntetésre kerülő adatok vagy a szolgáltatás igénybevételekor közzétett adatok, információk, fotók a Szolgáltató vagy harmadik személy jogát vagy jogos érdekét nem sértik. Abban az esetben, ha a Szolgáltató tudomást szerez a félrevezető adat használatáról vagy egyéb visszaélésről, a Szolgáltató jogosult a Felhasználó hozzáférését az ellenőrzési folyamat lezárásáig korlátozni.

e., A Szolgáltató a weboldalon történő regisztrációkor megadott jelszó elfelejtése esetén kizárólag az "Elfelejtett jelszó" funkcióval ad lehetőséget a Felhasználónak a jelszó pótlására. Az elfelejtett jelszó pótlásához szükséges a regisztrációnál megadott email cím ismerete. Az elfelejtett jelszó funkció új jelszó megadására ad lehetőséget a Felhasználónak, a régi jelszót a Szolgáltató semmilyen formában nem teszi hozzáférhetővé senki számára, azt a Szolgáltató nem tárolja.

f., A Felhasználó a személyes adatokban bekövetkezett változásokat a felhasználói profil oldalon állíthatja be vagy módosíthatja.

g., A Szolgáltató és annak partnerei kizárnak minden felelőséget a Felhasználó által feltöltött és elhelyezett információk, képek hitelességéért, tartalmáért, teljességéért, jogszerűségéért, megbízhatóságáért. A Szolgáltató kizár minden felelőséget a Felhasználó által tanúsított magatartásért. A Szolgáltató kizárja felelőségét a Felhasználó téves, pontatlan vagy hiányos adatszolgáltatásából ( pl.: név, email cím, téves vagy nem valós adat feltüntetése ) eredő, a Felhasználó vagy bármely harmadik személy által elszenvedett károk tekintetében.

h., A Szolgáltató fenntartja magának a jogot, hogy a szolgáltatását bármely felhasználó felé megtagadja. A Felhasználó nem módosíthatja a rendszer megjelenését, működését, illetve tilos bármilyen módon beavatkoznia, vagy megzavarnia a weboldal, a szerverek, a weboldalhoz kapcsolódó hálózat működését, továbbá tilos figyelmen kívül hagynia a weboldalhoz kapcsolódó hálózat működésére vonatkozó előírásokat vagy szabályzatban foglaltakat. Az erre vonatkozó kísérletek a weboldalról történő kizárást és egyéb jogi következményeket vonhatnak maguk után.

i., A Szolgáltató jogosult arra, hogy a felhasználói tartalmak közzétételére szolgáló webhelyen harmadik személyek hirdetését, illetve saját szolgáltatásait bemutató hirdetéseket elhelyezzen.

j., A Szolgáltató kizárja a felelőségét a tartalommal való bármely igényérvényesítés esetén, a tartalmat jóváhagyó Felhasználó a feltöltéssel korlátlan szavatosságot és helytállási kötelezettséget vállal bármely jogszabálysértés vagy egyéb igényérvényesítés miatt eljáró szervektől vagy harmadik személyektől érkező igények esetére, egyben a tartalom feltöltése előtt köteles gondoskodni a tartalom közzétételéhez szükséges minden engedély és jogosultság megszerzéséről. A Szolgáltató azonban a Felhasználó által megadott információkat, adatokat, tartalmakat jogosult ellenőrizni.

k., ALAPCSOMAG és PROFESSZIONÁLIS CSOMAG esetén a Szolgáltató kizárja a felelőségét az ingatlan eladás sikerességével kapcsolatos bármely igényérvényesítés esetén. Tehát a Szolgáltató kizárólag a Felhasználó hirdetésének a Szolgáltatóval partnerségben lévő hirdető portálokon történő megjelenését és a hirdetés tartalmának a módosítását, valamint a kiemeléseket végzi és ezekhez kapcsolódó statisztikai adatokat gyűjt, ami a rendelkezésére áll. Amennyiben az ingatlanra a hirdetési időszak alatt nem érkezett érdeklődő, az nem róható fel hibának a Szolgáltató részéről, erre vonatkozó felelőségét a Szolgáltató kizárja, díjat vissza nem térít, figyelembe véve azt a tényt, hogy a szolgáltató a hirdetési és marketing szolgáltatást teljesítette amire előfizetett a Felhasználó. A fentiek értelmében a szolgáltatási díjra egyaránt jogosult a Szolgáltató vészhelyzet idején is.

l., A Szolgáltató semmilyen megnyilvánulási felületen ( weboldal, facebook oldal, messenger, commentek, posztok, sms üzenetek ) nem kéri a Felhasználó banki adatait, pin kódját…stb. Amennyiben Önhöz ilyen tárgyú üzenet érkezik, akkor kérjük haladéktalanul értesítsen minket az alábbi elérhetőségeinken:

Név: Kertvárosi Ingatlan Stúdió - TőlemNeked Kft.

Cím: 2310 Szigetszentmiklós, Dr. Lengyel Lajos utca 8.

Email: kertvarosiingatlanstudio@gmail.com

Telefon: 06-70-546-2913

· Felhasználói tartalmakkal kapcsolatos kötelezettségek

a., A hirdetés a weboldalon, a hirdetési portálon és a partner hirdetési oldalakon való közzétételéhez a weboldalon történő regisztráció elvégzése, a szolgáltatási csomag megrendelése, a szolgáltatási szerződés aláírt visszaküldése és a szolgáltatási díj megfizetése szükséges.

b., A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a Szolgáltató indoklás nélkül jogosult törölni az olyan hirdetés megrendeléseket, amelyek jogszabályba ütköznek, illetve amelyek a Szolgáltató vagy a Szolgáltató partnerei megítélése szerint:

• közerkölcsbe ütköznek, tartalmuk nem egyeztethető össze a szolgáltató és partnerei szellemiségével
• tartalmuk a Szolgáltató üzleti érdekeit közvetlenül, vagy közvetett módon sérti
• harmadik személy személyes adatát bármiféle formában közzéteszik
• üzleti vagy banktitoknak minősülő adatot tartalmaznak
• tartalmuk harmadik személy személyiségi jogait sérti
• a felhasználást harmadik személy joga akadályozza vagy korlátozza
• harmadik személy szellemi alkotásához való jogát, illetve védjegy jogosultságát sérti vagy sértheti
• olyan linket tartalmaznak, amelyek kártékony weboldalra mutatnak, vagy vírust tartalmaznak
• tartalmuk jelen Szabályzat rendelkezéseit sérti

c., A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a Szolgáltató indoklás nélkül jogosult törölni az olyan hirdetés megrendeléseket, amelyek:

• öncélúan durva, trágár, ízléstelen, alpári hangnemben kerülnek megfogalmazásra
• más felhasználó élete vagy testi épsége ellen közvetlen fenyegetésére, megfélemlítésére, zaklatására, lealacsonyítására vagy megszégyenítésére irányuló megjegyzéseket vagy képeket tartalmaz.
• IP címet, illegális FTP szervert, webcímet tartalmaznak.
• a szabadszavas megfogalmazás alapján zavaros vagy nagyon hiányos leírást mutatnak, ami alapján a hirdetési szöveg nem készíthető el.

d., A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a Szolgáltatónak egyoldalú döntése alapján jogában áll visszautasítani a hirdetési kérelmet, ha a Szolgáltató egyoldalú megítélése szerint:

• a hirdetés közzététele jogszabályba ütközik vagy jogszabály sértésre hívja fel a figyelmet, jóerkölcsbe, közerkölcsbe ütközik, vagy politikai, gazdasági szempontból kifogásolható
• a közzététel jelen ÁSZF vagy az Önszabályozó Hirdetéstestület Magyar Hirdetésetikai Kódexének rendelkezéseit sértené

e., A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a Szolgáltatónak egyoldalú döntése alapján jogában áll visszautasítani a hirdetési kérelmet, ha a hirdetési megrendelésben olyan tartalom szerepel, amely:

• nem ingatlan hirdetéssel kapcsolatos
• nem ingatlanhirdetési kategóriába való
• a feltöltött fotó az ingatlanról utólagosan manipulált ( pl.: photoshoppal készült, keretet és egyéb ábrákat tartalmaz, feliratot tartalmaz, egyéb hirdetést tartalmaz )
• a szabadszavas leírás más internetes oldalra való utalást tartalmaz
• olyan Felhasználótól érkezik, aki már egy előző hirdetési kérelmével hirdet
• a hirdetés valótlan. megtévesztő adatokat tartalmaz
• a hirdetéssel kapcsolatos, vélelmezhetően jogellenes magatartás jut Szolgáltató tudomására

f., A Szolgáltató fenntartja a jogot arra vonatkozóan, hogy ha kiderül hogy a Felhasználó a hirdetési díj kikerülése miatt újra és újra próbálkozik a hirdetése megjelenítésével, akkor a Felhasználó profilját törli és letiltja az újra regisztrálás lehetőségét.

g., A Felhasználó szavatolja, hogy a hirdetése nem ütközik jogszabályba, továbbá nem sérti harmadik fél személyiségi jogait, illetve harmadik félnek nincs olyan joga, amely a felhasználást korlátozza, megakadályozza, vagy ha igen, akkor azt a Felhasználó a nyilvános közzétételhez, felhasználáshoz szükséges engedélyeket és hozzájárulásokat megszerezte.

· A Szolgáltató moderálási alapelvei

a., A Szolgáltató a Magyar Tartalomszolgáltatók Egyesülete ( MTE ) vonatkozó ajánlása alapján az interneten megjelenő felhasználói fórumokat az Alaptörvényben biztosított kommunikációs alapjogok kiteljesedése eszközeinek tekinti. Az Alkotmánybíróság több határozatában is hangsúlyozta, hogy a szabad véleménynyilvánításhoz való jog a véleményt annak érték- és igazságtartalmára való tekintet nélkül védi. A véleménynyilvánítási szabadság alapvető célja annak a lehetőségnek a biztosítása, hogy valaki mások véleményét formálja, másokat meggyőzőn saját álláspontjáról. A véleménynyilvánítás szabadsága általában mindenfajta közlés szabadságát magában foglalja, mégpedig függetlenül a közlés módjától és értékétől, erkölcsi minőségétől és többnyire valóságtartalmától is. A véleménynyilvánítás szabadságának kizárólag külső korlátjai vannak, amíg egy ilyen alkotmányosan meghúzott külső korlátba nem ütközik, maga a véleménynyilvánítás lehetősége és ténye védett, ennek korlátozása alkotmányellenes. Tekintettel arra, hogy a fórumon szereplő közlések nem a tartalomszolgáltató információi, véleményei, azok ellenőrzésére csak utólag van mód. Az MTE véleménye szerint a tartalomszolgáltatóknak elsődlegesen arra kell törekedniük, hogy a kifogásolt felhasználói közlésekkel kapcsolatos ellentétes vélemények, információk azonos felületen való megjelenítése megtörténjen, biztosítva a véleménynyilvánítás szabadságát.

• A Szolgáltató a megjelenő tartalmakért felelőséget nem vállal, a hirdetéseket azonban moderálhatja
• A Szolgáltató fenntartja a jogot, hogy a személyiségi és kisebbségi jogokat, az alkotmányos elveket sértő, illetve az öncélúan durva, trágár, ízléstelen, alpári hangnemben fogalmazott - a Szolgáltató rendszerén keresztül feltöltött hirdetésekre érkező hozzászólásokat – hirdetésekkel együtt törli a Partnerek oldalairól, amint azok tudomására jutnak.

b., A jogsértő hirdetések bejelentése a kertvarosiingatlanstudio@gmail.com email címen lehetséges.

c., A Szolgáltató, mint a weboldal és a hirdetési portál üzemeltetője, nem vállal felelősséget a Szolgáltató rendszerén keresztül feltöltött hirdetésekre érkező üzenetekért, csatolt fájlokért, vírusos linkekért. A felelősség az üzenetet és csatolást elhelyező személyt terheli.

· A weboldal tartalmára vonatkozó szerzői jogok és védjegyek

a., A www.kertvarosiingatlanstudio.hu weboldalon és a www.kertvarosiingatlan.hu hirdetési portálon közzétett minden tartalom szerzői jogvédelem alatt áll, amely a Szolgáltató szellemi tulajdonát képezi a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény szerint. Amennyiben a Felhasználó a saját weboldalára, közösségi oldalára, hírleveleiben vagy bármely online csatornáin tartalmat kíván átvenni a weboldalról, azt kizárólag a Szolgáltató beleegyezésével teheti meg, változatlan tartalommal és hiánytalanul, a forrást megjelölve, közvetlen linket helyez el a címben vagy a hivatkozásban.

b., A Felhasználó tudomásul veszi, hogy a fentiektől eltérő módon vagy mértékben történő átvétel szerzői jogot sért és minden esetben jogi következményeket von maga után.

· Szavatosság és felelősség

a., A Szolgáltató a weboldalra vagy a hirdetési portálra való belépés zavartalan működése érdekében, valamint a weboldal betöltése vagy a weboldal használatának zavartalan működése érdekében mindent megtesz a tárhelyszolgáltatóval együttműködve. Az esetlegesen felmerülő károkért a Szolgáltató és a tárhelyszolgáltató egyetemleges felelősséget vállal.

b., A regisztráció során történő adatközlés hiányosságaiért, illetve a hibásan megadott adatokból adódó bármilyen következményekért a Szolgáltató felelőséget nem vállal.

c., A Szolgáltató nem tart igényt a Felhasználó által a szolgáltatásban feltöltött anyagok szellemi tulajdonjogára. A Felhasználó profilja és feltöltött anyagainak szellemi tulajdonjoga a Felhasználóé marad.

· A Google Analytics és Cookie-k ( sütik ) alkalmazása

a., Ez a weboldal és a hirdetési portál is a Google Analytics alkalmazást használja, amely a Google webelemző szolgáltatása. A Google Analytics úgynevezett "cookie-kat", szövegfájlokat használ, amelyeket a számítógépre ment el, így elősegítve a Felhasználó által látogatott weboldal használatának elemzését.

b., A Felhasználó által használt weboldallal kapcsolatos cookie-kal létrehozott információk rendszerint a Google egyik USA-beli szerverére kerülnek és tárolódnak.

c., A teljes IP címnek a Google USA-ban lévő szerverére történő továbbítására és az ottani lerövidítésére csak kivételes esetekben kerül sor. Eme weboldal üzemeltetőjének megbízásából a Google ezeket az információkat arra fogja használni, hogy kiértékelje hogyan használta a Felhasználó a weboldalt, továbbá hogy a weboldal üzemeltetőjének a weboldal aktivitásával összefüggő jelentéseket készítsen, valamint, hogy a weboldal – és az internethasználattal kapcsolatos további szolgáltatásokat kínáljon fel.

d., A Google Analytics keretein belül a Felhasználó böngészője által továbbított IP címet nem vezeti össze a Google más adataival. A cookie-k tárolását a Felhasználó a böngészőjének megfelelő beállításával megakadályozhatja, azonban felhívjuk a figyelmét arra, hogy ebben az esetben előfordulhat, hogy ennek a weboldalnak nem minden funkciója lesz teljeskörűen használható. Megakadályozhatja továbbá, hogy a Google gyűjtse és feldolgozza a cookie-k általi, a Felhasználó weboldalhasználattal kapcsolatos adatait ( beleértve az IP címet is ), ha letölti és telepíti a következő linken elérhető böngésző plugint. https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=hu

e., Az információs önrendelkezési jogról és az információs szabaságról szóló 2011. évi CXII. törvény 20. § ( 1 ) bekezdése alapján, meg kell határozni a weboldal cookie adatkezelése körében a következőket:

• az adatgyűjtés ténye
• az érintettek köre
• az adatgyűjtés célja
• az adatkezelés időtartama
• az adatok megismerésére jogosult lehetséges adatkezelők személye
• az érintettek adatkezeléssel kapcsolatos jogainak ismertetése

f., Az adatkezelés ténye, a kezelt adatok köre ( egyedi azonosító, dátum, időpont )

g., Az érintettek köre ( a weboldalra látogató valamennyi érintett )

h., Az adatkezelés célja ( a felhasználók azonosítása és a látogatók nyomon követése )

i., Az adatkezelés időtartama és az adatok törlésének határideje ( az adatkezelés időtartama a session cookie-k esetén a weboldal látogatásának befejezéséig tart )

j., Az adatok megismerésére jogosult lehetséges adatkezelők személye ( a cookie-k használatával nem kezel személyes adatokat az adatkezelő )

k., Az érintettek adatkezeléssel kapcsolatos jogainak ismertetése ( az érintetteknek lehetőségük van a cookie-kat törölni a böngészőjükből az Eszközök/Beállítások menüben általában az Adatvédelem menüpont beállításai alatt.

l., Az adatkezelés jogalapja ( az érintettől hozzájárulás nem szükséges, amennyiben a cookie-k használatának kizárólagos célja az elektronikus hírközlő hálózaton keresztül történő közléstovábbítás vagy arra az előfizető vagy felhasználó által kifejezetten kért, az információs társadalommal összefüggő szolgáltatás nyújtásához a szolgáltatónak feltétlenül szüksége van )

· A Felhasználási feltételek hatálya

Jelen Felhasználási feltételek 2023.08.01. napján lépnek hatályba és határozatlan időre szólnak. A Szabályzat rendelkezéseinek megismertetéséről a Szolgáltató oly módon gondoskodik, hogy arra a pontos elérési út megjelölésével hivatkozik.

A Felhasználási feltételek mindenkor hatályos szövege a www.kertvarosiingatlanstudio.hu weboldalon és a www.kertvarosiingatlan.hu hirdetési portálon is közzétételre kerül.

Kelt: Szigetszentmiklós, 2023. 07. 26.

Módosítás: 2024.09.10.